Cuando tomamos decisiones los que percibimos tiene más peso de lo que podríamos imaginar. Esto no es distinto al comprar una casa y si usted es el dueño de la propiedad que se está vendiendo tiene que usar esta información a su favor.

Le presentamos la mejor forma de lograrlo en 3 sencillos pasos, así que preste atención a estos consejos porque lo pueden salvar de esperar más de la cuenta por vender su casa.

Lo primero es saber que implica “preparar una casa”

Como mínimo buscamos un espacio limpio y libre de elementos que puedan causar desagrado en la persona que visita y en el mejor de los casos queremos aumentar el valor percibido de nuestra casa y que sea la más atractiva en su categoría.

Para lograr esto nuestros esfuerzos se van a dividir en 2 grandes categorías:

• Reparaciones: Todo lo que incluya alguna modificación de la casa por muy mínima que sea, algunos ejemplos son: Pintura, cambio de puertas o ventanas , enchape de pisos, etc.
• Organización y aseo: Esto involucra todo lo que haga ver nuestra casa mejor sin modificarla, por ejemplo: reacomodo de la sala, botar artículos viejos, todo lo que implique limpieza, ocultar  elementos que obstruyan la vista y el espacio, etc.

Pasos a seguir para preparar su casa

Toda actividad es más sencilla si se lleva a cabo paso por paso, por eso aquí le facilitamos preparar su casa con estos 3 sencillos pasos.

Recorrido

Para un recorrido exitoso haga una tabla con el nombre de todas las áreas de la casa y junto al nombre de cada área haga dos columnas, una para reparaciones y otra para orden y aseo.

Cuando tenga eso listo comience el recorrido y anote todo lo que observe en ambas columnas para terminar con un listado completo de todo lo que se podría hacer para mejorar su casa.

Nota importante: Al redactar la lista no vaya a los extremos, queremos hacer su casa suficientemente atractiva para su plan, no se trata de hacerla nueva; por otro lado, tampoco sirve que vea todo y diga “así está bien” o “que lo repare el que venga”

Elegir qué hacer y qué no hacer

Ya con una lista balanceada podemos pasar a establecer prioridades acerca de lo que haremos y lo que dejaremos por fuera.

Consejos para la parte de reparación:

• Establezca cuánto dinero puede invertir
• Dé prioridad a los problemas más serios que pueden evitar que su casa sea vendible (goteras, instalación eléctrica, daños estructurales, etc).
• Utilice el dinero restante para hacer tantas reparaciones estéticas como le sea posible ( reparar grietas y pintar son de las mejores inversiones)

Consejos para la parte de orden y aseo:

• No hay motivo para dejar por fuera alguna actividad de limpieza.
• Si cuenta con el espacio para meter todo lo que no necesita en una caja y guardarlo: hágalo, le ayudará a ver más espacio y quien vea su casa se lo agradecerá.
• Si no le incomoda reorganizar muebles para que se vea mejor: adelante, igual la idea es cambiar de casa pronto.

Sacando la tarea

Al momento de hacer lo que decidimos hacer, ya tenemos la parte estratégica definida, ahora, hay una forma de ejecutar que le va a hacer el proceso más sencillo.

• Primero deseche o regale todo aquello de lo que se iba a deshacer en su lista.
• Luego, es el mejor momento para las reparaciones en su lista.
• Cuando haya terminado de desechar y reparar, proceda con todas las tareas de limpieza en su lista.   

Utilice esta información como su mejor aliado al abordar el proceso de preparar su casa para la venta y por qué no: darle un merecido mantenimiento si no planea vender.

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